Volných bytů začíná ubývat
Chcete-li si pořídit byt, můžete mít problém s nabídkou. Realitní makléři pomalu hlásí, že volných bytů začíná být mírný nedostatek.
„Bytů k pronájmu je dost, ovšem bytů ke koupi začíná být mírný nedostatek," říká Gabriel Boháček z Realitní a investiční skupiny Sting. Dokumentuje to statistikou: přibližně polovina klientů Stingu chce koupit byt, třetina shání dům a zbylí se ptají na pozemky, na kterých by mohli stavět.
Situace, kterou makléři signalizují, je pochopitelná. Po privatizaci obecních bytů, která proběhla v Karviné a Orlové okolo let 2009 a 2010, byl trh s byty časem přesycen. Ovšem Bohumín a ani Havířov městské byty ve velkém neprodávaly, stejně jako bývalé byty OKD spravuje jedna velká firma - dříve RPG, aktuálně Residomo.
Nedostatek volných bytů k pronájmu přiznává i mluvčí společnosti Residomo Kateřina Piechowicz.
„Situace se různí podle lokalit. Například v Ostravě či Frýdku-Místku nemáme prakticky žádné volné byty, protože poptávka výrazně překračuje nabídku. Zájemcům však můžeme nabídnout bydlení v Havířově, Orlové či Karviné za mnohem příznivější ceny," říká Kateřina Piechowicz.
V Karviné nebo Havířově jsou byty k pronájmu, ale zájem lidí se odvíjí od lokality, ve které se byt nachází.
„Například v Karviné je jedním z takových míst městská část Nové Město," říká realitní makléř Michal Lesňák z Flexi Reality.
Místo je sice zastavěno příjemnými cihlovými domy s prostornými a krásnými byty. Zájemce ale odrazuje zanedbaný vzhled čtvrti i to, že zde žije velká část sociálně slabších obyvatel.
„To z Nového Města dělá jednu z nejméně vyhledávaných lokalit pro koupi bytů ve městě," dodává makléř. Podobné je to v Havířově na tzv. starém Šumbarku.
Podle realitních makléřů lidé nejčastěji shánějí byt 3+1 o výměře cca 65 metrů čtverečních. Kolik za něj dáte, záleží na tom, jestli je v původním stavu nebo po modernizaci, způsobu vlastnictví a v jaké se nachází lokalitě.
